房屋移轉逾期申報契稅應加徵怠報金

房屋移轉逾期申報契稅應加徵怠報金

桃園市政府地方稅務局表示：納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與、及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報繳納契稅。

該局進一步說明：有關申報契稅起算日期之認定，除上述以買賣等方式取得房屋者係以契約成立之日，或因占有而依法申請為所有人之日為起算日外，其他如為不動產移轉發生糾紛時，應以法院判決確定日為準；向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為起算日；向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為起算日；建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，則以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為起算日。

該局再次提醒納稅義務人，房屋移轉務請於規定期限內申報契稅，逾期申報者，每超過3天按應納稅額加徵1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5千元；如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1至3倍罰鍰。

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更新日期：2015/08/25

發佈單位：桃園市政府地方稅務局